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Lucas Galvêas, corretor de imóveis em Vila Velha e Vitória

CRECI-ES 13168

Seu próximo endereço começa com uma boa conversa.

Conheça os empreendimentos Galwan e converse com Lucas sobre as opções para o seu momento.

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Empreendimentos Galwan · Vila Velha e Vitória

Empreendimentos Galwan com atendimento do Lucas.

Plantas, localização e estágio da obra de cada projeto. Escolha um para ver os detalhes ou peça ajuda para comparar.

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Como funciona a compra a preço de custo

Preço de custo, explicado em 4 passos.

Você adquire uma fração ideal do terreno e, com os outros compradores, contrata a Galwan para construir. O grupo paga o custo da obra.

Regime previsto na Lei 4.591/1964, artigo 58.

  1. 01

    O projeto

    A Galwan escolhe o terreno, faz o projeto do condomínio, elabora o orçamento e calcula a fração de rateio dos custos de cada unidade.

    O que isso significa para você Antes de o grupo se formar, o projeto já tem orçamento e a parte dos custos que cabe a cada unidade. Pergunte ao Lucas qual é o orçamento atualizado e a que mês ele se refere.

    Rateio
    A divisão dos custos da obra entre as unidades. No projeto, a Galwan calcula a fração de rateio de cada uma.

  2. 02

    O grupo

    Lucas e a Galwan Imobiliária apresentam o projeto e reúnem os interessados. Cada um adquire uma fração ideal do terreno, e juntos formam um condomínio, que contrata a Galwan Construtora para administrar e construir a obra.

    O que isso significa para você Você não compra sozinho: entra num grupo de compradores que contrata a obra. Na formação do grupo, o Lucas apresenta o projeto e tira as suas dúvidas.

    Fração ideal
    A sua parte do terreno do empreendimento. É o que cada comprador adquire ao entrar no grupo.
    Condomínio
    O grupo formado pelos compradores. É ele que contrata a Galwan Construtora e autoriza os pagamentos da obra.

  3. 03

    A obra

    A Galwan cuida da administração da obra: a mão de obra e a compra de materiais, conforme o projeto. Os pagamentos são autorizados pelo condomínio.

    O que isso significa para você O grupo paga o custo real da construção, por isso o valor pode mudar durante a obra. O Lucas explica como isso funciona em cada empreendimento.

    Administração da obra
    O papel da Galwan nesse regime: administrar e executar a obra contratada pelo grupo. Por isso a lei fala em construção por administração.
    Autorizados pelo condomínio
    Quem autoriza os pagamentos da obra é o condomínio, ou seja, o grupo de compradores do qual você faz parte.

  4. 04

    As chaves

    Com a obra concluída, você recebe o imóvel com o padrão Galwan.

    O que isso significa para você É o fim do caminho que começou no terreno: as chaves são entregues aos proprietários. O portfólio oficial da Galwan lista 78 obras entregues.

Ficou alguma dúvida sobre o modelo?

O Lucas, corretor de imóveis, responde para o empreendimento que você escolher.

Tirar dúvidas sobre o modeloLeia a explicação completa
Lucas Galvêas, corretor de imóveis, sorrindo ao lado de um notebook

Lucas GalvêasCorretor de imóveis · CRECI-ES 13168

Quem atende você

Lucas Galvêas, corretor de imóveis.

Lucas é corretor de imóveis, com registro CRECI-ES 13168, e consultor exclusivo da Galwan em Vila Velha e Vitória. O atendimento é próximo e consultivo, do primeiro contato até a entrega das chaves. Lucas orienta você e facilita a comunicação com a Galwan ao longo do processo.

  1. 1

    Primeiro contato

    Você conta seu objetivo, a cidade, o número de quartos e o momento da compra.

  2. 2

    Escolha do imóvel

    Lucas ajuda a comparar os empreendimentos e as plantas para escolher o imóvel que combina com você.

  3. 3

    Condições comerciais

    Lucas apresenta as condições comerciais e prepara uma simulação de entrada e parcelas para o imóvel escolhido.

  4. 4

    Formalização da aquisição

    Lucas orienta você na formalização da aquisição e facilita a comunicação com a Galwan.

  5. 5

    Até a entrega das chaves

    Durante a construção, Lucas acompanha você, orienta e ajuda a encaminhar suas necessidades à Galwan, respeitando as atribuições da construtora.

  • Registro CRECI-ES 13168
  • Consultor exclusivo Galwan
  • Simulação de entrada e parcelas
  • Para morar ou investir
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Quem constrói

Galwan, desde 1987 no Espírito Santo.

Desde 1987

fundação da Galwan Construtora

Ano de fundação publicado pela Galwan em galwan.com.br, consultado em outubro de 2026. Conheça a construtora.

Obras entregues pela Galwan

Ver todas as 78 obras entregues

Blog do Lucas

Para escolher com mais clareza

Ver todos os artigos

Suas dúvidas

Perguntas antes de conversar.

Quem é Lucas Galvêas?

Lucas Galvêas é corretor de imóveis, com registro CRECI-ES 13168, e consultor imobiliário exclusivo da Galwan Construtora. Ele atende em Vila Velha e Vitória, no Espírito Santo, quem quer comprar um imóvel Galwan para morar ou investir, no modelo de obra por administração a preço de custo.

Como confiro o registro de corretor do Lucas?

O registro é CRECI-ES 13168, em nome de Lucas R. Galvêas Faria. Você pode conferir na pesquisa pública de corretores do CRECI-ES, em crecies.gov.br. O Lucas também aparece na página de corretores do site da Galwan.

O que é comprar a preço de custo?

Os empreendimentos da Galwan são desenvolvidos no modelo de construção a preço de custo, com transparência na gestão e participação dos condôminos. Os compradores adquirem a fração ideal do terreno, formam um condomínio e contratam a construtora para administrar e executar a obra. Os recursos são movimentados pelo condomínio. Uma comissão de representantes acompanha e fiscaliza a gestão, inclusive balancetes, receitas e despesas. As regras de cada empreendimento estão no contrato dele.

O valor pode mudar durante a obra?

Pode. No regime a preço de custo, o grupo paga o custo real da construção. Pela Lei 4.591/1964, a estimativa de custo é revisada pelo menos a cada seis meses. Um aumento das prestações deve ser comunicado com no mínimo 45 dias de antecedência. As regras de cada empreendimento estão no contrato dele.

Falo com o Lucas ou direto com a Galwan?

O Lucas é corretor exclusivo da Galwan e aparece na página de corretores da construtora. Os empreendimentos são os mesmos. Com ele, você tem atendimento próximo e consultivo do primeiro contato até a entrega das chaves, com orientação e comunicação com a Galwan, respeitando as atribuições da construtora.

Como recebo plantas e uma simulação?

Cada página de empreendimento mostra as plantas e imagens disponíveis. Para receber plantas, condições atuais e uma simulação de entrada e parcelas, fale com o Lucas pelo WhatsApp (27) 99717-0809 ou use o formulário desta página.

Em quais cidades e bairros o Lucas atende?

Em Vila Velha e Vitória. Os empreendimentos ficam na Praia de Itapoã, na Praia da Costa, em Santa Helena, na Enseada do Suá, em Itapoã, na Praia de Itaparica, em Coqueiral de Itaparica e em Manguinhos.

Lucas Galvêas, corretor de imóveis, ao telefone
(27) 99717-0809WhatsApp e ligação lucas.galveas@galwan.com.brE-mail @lucas.galveasInstagram

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Como o Lucas deve chamar você.

Exemplo: (27) 99999-9999

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