Praia da Costa, Itapoã e Itaparica: guia de Vila Velha
Um passeio pela orla de Vila Velha com o que a prefeitura documenta sobre cada bairro, da Terceira Ponte ao Coqueiral de Itaparica, e os empreendimentos Galwan em cada um.
Lucas Galvêas, corretor de imóveis, CRECI-ES 13168
Publicado em · Atualizado em · 6 min de leitura
Como é morar na orla de Vila Velha?
Se você está procurando apartamento na Praia da Costa, em Itapoã ou em Itaparica, a praia provavelmente já faz parte do que você imagina para a sua rotina. Sou Lucas Galvêas, corretor de imóveis, e ajudo quem quer morar nessa faixa de Vila Velha. Neste guia eu conto como é cada bairro, com base no que a prefeitura e outros órgãos públicos publicam, e mostro os empreendimentos da Galwan em cada um deles.
Começo pela ligação com Vitória, porque ela pesa na escolha de quem trabalha na capital. A ponte Deputado Darcy Castello de Mendonça, a Terceira Ponte, liga as duas cidades e aparece no plano municipal de Defesa Civil de Vitória como uma das maiores obras de engenharia do estado e cartão postal da cidade.
Do lado de Vila Velha, o viaduto da ponte foi pensado justamente para dar acesso aos bairros Praia da Costa e Itapoã. Uma nota de trânsito da prefeitura, de 2012, descreve a descida pela Rua Bahia em direção à orla e cita a Avenida Champagnat como o caminho de quem segue para Praia da Costa, Itapoã e Itaparica.
Praia da Costa: a praia mais conhecida da cidade
A prefeitura apresenta a Praia da Costa como a praia mais famosa de Vila Velha, com águas claras e calmas, calçadão, ciclovia e espaço para esportes. No fim da praia fica a Ilha dos Pacotes, área da Marinha. Na página de praias do município, a orla aparece com quiosques, restaurantes, iluminação noturna e, na alta temporada, barracas de artesanato e parques infantis.
Morro do Moreno e a vista da baía
O Morro do Moreno fica dentro do bairro e é um Monumento Natural Municipal, cuidado pela Coordenação de Unidades de Conservação de Vila Velha. A prefeitura descreve um pico de 164 metros, com vegetação remanescente de Mata Atlântica e vista para Vila Velha, Vitória, a Terceira Ponte e a baía. O acesso é livre.
Lazer e serviços no dia a dia
Embaixo da Terceira Ponte, na rua de acesso à Ebap Foz do Costa, a prefeitura entregou em 2023 um espaço com parquinho, aparelhos de exercício e área para pets. No pé do Morro do Moreno funciona o Centro de Convivência do Idoso da Praia da Costa, reformado no mesmo ano, com ioga, dança, coral, violão e musculação para moradores acima de 60 anos.
Itapoã: praia aberta, esporte e pesca
Vizinha da Praia da Costa, Itapoã (a prefeitura também escreve Itapuã) tem, segundo a descrição oficial das praias, areia fofa, praia aberta e inclinada e mar de ondas fortes. É ali que acontecem o futevôlei, o frescobol e o futebol de areia.
O roteiro turístico da prefeitura lembra que Itapoã é um dos principais pontos de pesca de arremesso do estado e que, no fim da tarde, saem dali os barcos do arrastão de rede. Para quem gosta de terminar o dia com uma partida na areia, esse jeito de praia conta bastante.
Itaparica: orla animada e mar para surfe
A Praia de Itaparica tem calçadão, iluminação noturna, quiosques, bares e restaurantes, e a prefeitura a descreve como praia de ondas fortes e águas transparentes, procurada para o surfe na maré alta. O roteiro turístico destaca a animação da orla, com música ao vivo nos fins de semana e feiras de artesanato.
A avenida da orla é a Estudante José Júlio de Souza, que recebeu recapeamento asfáltico em 2022.
Coqueiral de Itaparica
No Coqueiral de Itaparica, bairro que chega à orla pela Rodovia do Sol, a prefeitura entregou em 2023 a praça reformada da Avenida Santa Leopoldina, com cerca de 15 mil m², parquinho, academia popular, pista de skate, quadra, campo society e área para pets. Em 2022, a abertura do canteiro central da rodovia permitiu que a Rua Itaoca levasse os carros do bairro direto à orla.
Empreendimentos Galwan em cada bairro
Agora a parte prática. Estes são os projetos da Galwan nesses bairros, cada um com a sua página aqui no site.
Na Praia da Costa
O Gustavo Mares Guia tem apartamentos de 3 quartos e aparece como entregue em 2026 no portfólio de obras entregues da Galwan. A página do empreendimento fala em morar no coração de Vila Velha, perto da praia, de restaurantes, farmácias, supermercados e hospitais.
Em Itapoã
O Jazz Residence, também entregue em 2026 segundo o portfólio, fica a 100 metros da Praia de Itapoã, conforme a Galwan, e tem plantas de 2 a 4 quartos. Ainda em Itapoã, o Jardins de Verona está em obras, com apartamentos de 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em duas torres.
Em Itaparica e no Coqueiral
O Solar Augusto Faria fica, nas palavras da Galwan, na Rodovia do Sol, no coração da Praia de Itaparica, com apartamentos de 3 e 4 quartos. O Ocean Way Residence reúne plantas de 2 a 4 quartos e coberturas lineares e duplex na Praia de Itaparica.
No Coqueiral de Itaparica, o U.Connect Residence tem studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, além de lojas e um hub de coworking. Para ver todos lado a lado, a página de empreendimentos reúne os projetos com filtros.
Como escolher entre os três bairros
Eu gosto de partir da sua semana, e não do mapa. Se você atravessa para Vitória todo dia, faça o trajeto da ponte até o prédio no horário em que costuma sair de casa. Se a praia é para as crianças, para o esporte na areia ou para o surfe, cada trecho da orla tem um jeito diferente, e as descrições da prefeitura ajudam a entender isso.
Depois, passe uma manhã de sábado e um fim de tarde de dia útil em cada bairro. Ande pela orla, entre na padaria, veja o movimento da rua do prédio. Quando você voltar com essas impressões, a gente compara as plantas com muito mais clareza.
Perguntas frequentes sobre Vila Velha
Qual a diferença entre a Praia da Costa e Itapoã?
Pelas descrições da prefeitura, a Praia da Costa tem águas claras e calmas, calçadão com ciclovia e o Morro do Moreno dentro do bairro. Itapoã tem praia aberta, ondas fortes e tradição de esporte de areia e pesca. As duas são vizinhas.
Como se chega a Vitória a partir desses bairros?
Pela Terceira Ponte. Do lado de Vila Velha, o viaduto atende ao acesso à Praia da Costa e a Itapoã. Em Itaparica e no Coqueiral, a Rodovia do Sol é o eixo que aparece nas informações da prefeitura e da Galwan.
Tem empreendimento Galwan entregue nesses bairros?
Tem. O portfólio da Galwan registra o Gustavo Mares Guia, na Praia da Costa, e o Jazz Residence, em Itapoã, como entregues em 2026. Se quiser saber sobre unidades, me chame que eu consulto para você.
Vamos conversar
Me conte qual bairro chamou mais a sua atenção e como é a sua rotina. Com isso eu já separo os projetos que fazem sentido para você.
Pelo WhatsApp, vamos olhar juntos as opções em Vila Velha. Sou Lucas Galvêas, corretor de imóveis, CRECI-ES 13168.
Fontes
- Prefeitura de Vitória: Plano Municipal de Proteção e Defesa Civil, Verão 2025/2026, acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: mudanças no trânsito na descida do viaduto da 3ª Ponte (2012), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: praias e pontos turísticos da cidade (2020), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: Praias, acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: Coordenação de Unidades de Conservação, acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: Dicas de Verão, Morro do Moreno, acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: espaço de convivência para famílias e pets na Praia da Costa (2023), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: entrega do CCI Praia da Costa (2023), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: recapeamento da avenida Estudante José Júlio de Souza (2022), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: Praça de Coqueiral de Itaparica (2023), acessado em .
- Prefeitura de Vila Velha: Rua Itaoca com acesso à orla (2022), acessado em .
- Galwan: Gustavo Mares Guia, acessado em .
- Galwan: Jazz Residence, acessado em .
- Galwan: Jardins de Verona, acessado em .
- Galwan: Solar Augusto Faria, acessado em .
- Galwan: Ocean Way Residence, acessado em .
- Galwan: U.Connect Residence, acessado em .
- Galwan: Obras entregues, acessado em .
